Deputy manager
管理部資産活用課
細川 睦樹
2014年入社 Management Department asset Utilization Section
業務内容を教えてください
管理部の資産活用課という部署で「オーナー様の相談窓口」をしています。
弊社管理オーナー様はもちろん、ご自身で物件を管理されているオーナー様・法人様で不動産を所有されている方・相続で物件を取得された方・投資目的で物件を購入された方…など幅広いお客様からご相談をお受けします。
ご相談内容は多岐に渡り物件の入居率について・入居中のトラブル対応について・建物メンテナンスについて・室内や建物躯体の補修について…など様々なご相談を頂き私達で改善策や運営サポートのご提案をさせて頂いています。
所有物件の価値向上を目指してオーナー様の資産の最大化・最適化のお手伝いをする中で賃貸管理に限らず土地活用や売却・買い増しと不動産全般に関わるサポートが業務内容です。
仕事のやりがいはなんですか？
ひとつ目は私自身生まれも育ちも北九州市なのですが地域に根付いたオーナー様と繋がりを持て街やひとつひとつの建物や土地の歴史を感じることができる点です。先祖代々受け継いだ土地や思い入れのある建物。投資目的で購入された物件などそれぞれに背景や思いがあります。そういった方のパートナーとして運営サポートをさせて頂く中で私自身もその物件に愛着が湧き街づくりのお手伝いが出来ていると感じる点です。
ふたつ目は業務を通じて日々勉強になり成長できる点。何千万円、何億円と高額な資産を持たれているオーナー様は教養や知識のある方ばかりです。そういった方とお仕事をさせて頂く事で私自身の知識やスキルが増えていき成長を実感出来る瞬間が多くあります。資産運用のサポートをさせて頂く立場ではありますが実はオーナー様から教えて頂く事の方が多く日々感謝しています。
会社の強みを教えてください
各部署に若手・中堅・ベテランとバランスよく配置されており賃貸・売買・管理・投資運用といった不動産に関わる全てのニーズに対応出来る総合不動産会社です。経験豊富なベテラン社員や新卒からの生え抜き社員。新卒も中途も性別も関係なく活躍出来る環境なので社内でも多くの先輩・上司から様々なスキルが盗める事は大きな武器だと思います。
最近では「リアルエステートディレクター」という社内資格もでき本当の意味での「不動産のプロ」としての定義も確立されました。
また地域に根付いた事業展開により市場ニーズも熟知しています。市内No,1の店舗ネットワークによる情報網と経験豊富なスタッフによる様々なニーズに寄り添った提案力はエリアでもトップクラスだと思います。
