Q&A 借りたい方
よく不動産のチラシに敷金の横に「敷引」とありますが、敷引とは何ですか？敷金とは別に支払わなくてはならないものですか？
敷引とは、物件の退去時に借主の債務の有無に係らず、入居者が退去する敷金精算の際にその一部を償却し、返還しない取扱いをするものを指します。
プロパンガスと都市ガスの違いを教えてください。
都市ガスは空気より軽く、プロパンガスは空気より重いため、ガス漏れ警報機を設置する場所にも影響します。
また、プロパンガスの発熱量は、都市ガスに比べて約２倍高いと言われており、各種器具は都市ガスもプロパンガスも異なるガスには使用できない為注意が必要です。
特定優良賃貸物件とは具体的にどのような物件ですか？
収入が一定基準の範囲で、自ら居住するために住宅を必要としている方に、県や市などの地方自治体と国が、家賃の一部を一定期間補助することにより、入居者の家賃負担を軽くする制度です。
この制度が受けられる住宅は自治体の建築基準審査をパスした物件が非常に多く、更に物件によっては入居（仲介）手数料なしなどの入居者に多くのメリットがあります。
このような住宅には収入や家族構成の規定条件があり、市の審査基準に満たしていないと補助は受けることができない為、注意が必要です。
マンションで室内犬を飼いたいのですが、物件が少ないと聞きました。実際のところどうですか？
ペットの飼育が可能なペット可物件には大きく２種類ございます。
ペット飼育対応として建築されており、ペット共生用の各種設備が整っている物件と、もともとペット可物件ではないがニーズに対応する為にペット可にした物件。前者はまだまだ少ないのが現状ですが、年々そういったニーズが増加し、そのような物件も増えています。
不動産でまずは物件情報だけを聞きたいのですが、情報を伺った場合だけでも、手数料は発生しますか？
私どもサービスは成功報酬の為、物件の情報提供や物件案内に関しては、お客様から物件の契約を頂くまで、料金の発生はございません。ご要望があればご遠慮無く、お申し付け下さい。
賃貸を借りる場合の契約金の概算を教えてください。
まず賃貸契約には家賃以外にかかる費用があります。敷金、礼金、仲介手数料、火災保険など･･･。そのほか物件によっては鍵交換代や保証会社の保証料がかかります。
おおよそですが、敷金が3ヶ月だと家賃×6ヶ月分くらいが大体目安となります。
他の物件も大体同じ計算方法です。
賃貸物件を借りる時は何をポイントにして決めたら良いですか？
「家賃」「間取り」「場所」の3点は物件を決定する際の、特に重視するポイントです。
それ以外はそれぞれのお客様によって異なります。小さいお子様がいらっしゃれば1Ｆが良い、荷物が大きければ収納が多い方が良いなど、物件選びを始める前にお客様の 家庭状況や要望事項をよくお考え頂き、あとは当社担当営業にその希望をお伝え頂ければ、条件に合った物件を紹介させて頂きます。
